แบบ บ้านแฝด
บ้าน,  บ้านแฝด

แบบบ้านแฝด

แบบบ้านแฝด ความเข้าใจเบื้องต้นและแบบบ้านที่ได้รับความนิยม

แบบบ้านแฝด สำหรับคนไหนกันแน่ที่คลิกเข้ามาอ่านเนื้อหานี้ กำลังสงสัยใช่ไหมขา ว่า “บ้านคู่แฝด” ดีมากยิ่งกว่าทาวน์โฮม อยู่สบายกว่าบ้านเดี่ยว นี้จริงรึเปล่า? ซึ่งก่อนที่จะพวกเราจะไปพบคำตอบ พวกเรามาทำความรู้จักโปรดักส์ “บ้านฝาแฝด” กันก่อนดีมากกว่า ด้วยเหตุว่าผู้คนจำนวนมากยังคงงวยงงกับลักษณะของบ้านคู่แฝด เพราะว่ามีหลากหลายจริงๆเพราะฉะนั้น วันนี้พวกเราจะพาไปดูว่าบ้านคู่แฝดอันที่จริงแล้วมีทั้งหมดทั้งปวงกี่แบบ แต่ละแบบแตกต่างอย่างไร มีกฏหมายข้อไหนที่พวกเราควรจะทราบ พร้อมเปรียบระหว่างทาวน์โฮมแล้วก็บ้านเดี่ยว จะได้ทราบเลยว่าพวกเราเหมาะสมกับบ้านฝาแฝดไหม? phuket village

แบบบ้านแฝด

บ้านฝาแฝดเป็นยังไง ?


บ้านฝาแฝด เป็นบ้าน 2 ข้างหลังที่มีส่วนที่เชื่อมกันกึ่งกลาง แม้กระนั้นมีรั้วรวมทั้งปากทางเข้า-ออกแยกกันแจ่มแจ้ง โดยเมื่อก่อนบ้านฝาแฝดใช้ฝาผนังชิ้นเดียวกัน ทำให้เกิดความรู้สึกไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไรนัก แม้กระนั้นเดี๋ยวนี้มีการปรับปรุงแบบให้มากมาย ที่น่าดึงดูดเลยเป็นแบบที่คานเชื่อมกันชั้นที่อยู่ใต้ดิน มองผิวเผินราวกับบ้านเดี่ยวเลยล่ะ สรุปว่าหากมันมองแยกยากนัก พวกเราดูจากระยะห่างระหว่างบ้านแทนก็ได้ เนื่องจากว่าบ้านคู่แฝดจะมีระยะห่างน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เหตุเพราะมีข้อกำหนดเรื่องที่ดิน หลายท่านเริ่มสงสัยแล้วใช่ไหมว่าข้อกำหนดเป็นอย่างไร พวกเราไปดูข้อบังคับบ้านฝาแฝดที่พวกเราควรจะรู้กัน POOL VILLA PHUKET


กฏหมายบ้านคู่แฝดพื้นฐานที่ควรจะรู้เรื่องพื้นฐาน


  • ขนาดที่ดิน : บ้านฝาแฝดใช้ที่ดินเริ่มที่ 35 ตำรวจวา แต่ว่าในทางตรงกันข้ามบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินมากยิ่งกว่า 50 ตำรวจวา ส่วนมากพื้นที่ใช้สอยของ 2 แบบบ้านนี้จะใกล้เคียงกัน แตกต่างที่พื้นที่ดินรอบข้างบ้านมากยิ่งกว่า
  • ความกว้าง : บ้านคู่แฝดควรมีหน้ากว้างที่ดินอย่างต่ำ 8 ม. แต่ว่าจะไม่อาจจะสร้างสุดกำลังดินได้ เพราะว่าโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว พื้นที่ข้างๆตัวบ้านควรจะมี “ช่องว่าง” มากยิ่งกว่าหรือพอๆกับ 2 ม. ควรเป็นพื้นที่ที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม แม้กระนั้นพวกเราสามารถจัดสวน ปลูกต้นไม้ได้ตามเดิมนะ
  • ความลึก : ความจำกัดคล้ายบ้านเดี่ยว เป็นหน้าบ้านควรมีระยะร่นจากแนวฝาผนังบ้าน 3 ม. และก็ข้างหลังบ้านอีก 2 ม. คำว่า “ระยะร่น” นี้จะผ่อนปรนให้มีหลังคาปกคลุมได้ แม้กระนั้นห้ามมีองค์ประกอบปิดทึบ และก็จะต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินราวๆ 50 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้ก่อกวนเพื่อนบ้าน
  • ส่วนที่เชื่อมกัน : ไม่ว่าจะเป็นฝาผนัง หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่าง 2 บ้าน นับว่าเป็นเงินด้วยกัน เวลาจะตีหรือดัดแปลงแก้ไขจำต้องได้รับความยินยอมพร้อมใจจากเพื่อนบ้านก่อน
  • ช่องเปิด/หน้าต่าง : สำหรับบ้านคู่แฝด ถ้าหากห่างจากเส้นเขตที่ดินไม่เกิน 50 เซนติเมตร จะไม่อาจจะเจาะช่องเปิด/หน้าต่างได้ แต่ว่าหากอยากเจาะช่องหน้าต่าง จำต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินเกิน 2 ม. หรือเจาะฝั่งที่หันออกข้างหน้าบ้าน แล้วก็ข้างหลังบ้านแทน

บ้านคู่แฝดเชื่อมกันได้กี่แบบ ดีหรือเปล่าดี?


อย่างที่เกริ่นไปในช่วงต้น “บ้านคู่แฝด” ในตอนนี้มีต้นแบบออกจะนานัปการ โดยแต่ละ Developer ก็พากเพียรปรับปรุงแบบให้มองล้ำสมัยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แบบใหม่ๆที่ออกมาแถบไม่แตกต่างกับบ้านเดี่ยวเลย โดยเท่าที่พวกเราได้เก็บรวบรวมหาข้อมูลมา สามารถแบ่งการเชื่อมต่อออกเป็น 4 จำพวกสำคัญๆอย่างเช่น เชื่อมเต็มฝาผนัง เชื่อมบางฟังก์ชันในบ้าน เชื่อมกันที่คานข้างบน รวมทั้งเชื่อมกันที่คานชั้นที่อยู่ใต้ดิน ซึ่งแต่ละแบบก็มีจุดเด่น/จุดอ่อนต่างกัน แล้วก็แบบไหนที่เหมาะสมกับคนไหนกันแน่บ้าง?

1.เชื่อมเต็มฝาผนัง

แบบบ้านแฝด

สำหรับแบบแรกที่พวกเราจะพาไปรู้จัก คนไหนกันแน่มองเห็นก็อาจจะร้องอ่อแล้ว เพราะว่าเป็นแบบที่พวกเราคุ้นตาชินตากันดี เป็นแบบแรกๆที่มีบ้านคู่แฝดเกิดมา โดยแบบที่ใช้ฝาผนังด้วยกัน มีทั้งยังเชื่อมอีกทั้ง 2 ชั้น แล้วก็เชื่อมกันเฉพาะด้านล่าง แต่ว่าก็ยังมีหลังคาแยกจากกันได้อารมณ์บ้านเดี่ยว

  • จุดเด่น : เหตุผลหลักเลยที่เชื่อมกันอย่างนี้ เพื่อเพิ่มพื้นที่ข้างๆของบ้าน(สีแดง) ให้กว้างเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จะได้ใช้งานพื้นที่รอบบ้านได้จริง
  • จุดบกพร่อง : ฝาผนังที่ใช้ด้วยกันกับเพื่อนบ้าน ส่วนมากจะติดตำแหน่งหอพักอาศัย (พื้นที่สีเหลือง) ซึ่งคือการใช้ฝาผนังด้วยกันของบ้านอีกทั้ง 2 ข้างหลัง ทำให้เวลาพักอาศัยบางทีก็อาจจะได้ยินเสียงของบ้านด้านข้างได้ แม้กระนั้นก็แก้ได้ด้วยการเพิ่มฝาผนังอีกชั้นนะ phuket villa for sale

เหมาะสมกับ – ผู้ที่อยากได้พื้นที่รอบบ้านไว้จัดสวน ปลูกต้นไม้ ทำมุมพัก ได้บรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยว แต่ว่าราคาน้อยกว่า

2.เชื่อมบางฟังก์ชัน(พื้นที่)ในบ้าน

แบบบ้านแฝด

ต่อมาเริ่มปรับปรุงแบบให้ฝาผนังบ้านห่างกันมากยิ่งขึ้น เพื่อความเป็นส่วนตัว โดยเลือกเชื่อมเฉพาะบางฟังก์ชันของตัวบ้าน ซึ่งโดยมากจะเชื่อมที่โซน Service ตัวอย่างเช่น ครัว ส้วม ห้องเก็บของ ฯลฯ

  • จุดเด่น : การเชื่อมบางฟังก์ชันที่มิได้อยู่อาศัย ทำให้ไม่จำเป็นต้องห่วงเรื่องเสียงดังรบกวน แถมทำให้บ้านมีช่องแสงสว่างมากขึ้นเรื่อยๆอีกด้วย โดยยิ่งไปกว่านั้นข้างบนที่มีระยะห่างเกิน 2 ม. ทำให้เจาะช่องหน้าต่างได้
  • ข้อด้อย : ฝาผนังที่ใช้รวมกัน ถ้าหากเป็นตำแหน่งของครัว เวลาทำครัวอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีเสียงดังรบกวนบ้าง phuket property

เหมาะสมกับ – ผู้ที่อยากฟังก์ชันใช้งานมากขึ้น โดยไม่ก่อกวนพื้นที่ข้างในบ้าน ดูส่วนที่ยื่นออกมาได้องค์ประกอบเพิ่ม ไม่ต้องเสียเงินเสียทองเพิ่มเติมเองในอนาคต

3.เชื่อมกันที่คานข้างบน

แบบบ้าน แฝด

แบบถัดมาก็ปรับปรุงมากเพิ่มขึ้นอีก โดยส่วนมากจะเชื่อมกันที่คานของตัวบ้านอีกทั้ง 2 ข้างหลัง โดยแนวคานจะเชื่อมทั้งยังจากตัวบ้านแล้วก็หลังคาโรงรถ ทำให้ไม่ต้องมีฝาผนังฝั่งไหนเชื่อมกันเลย เป็นการเพิ่มระยะห่างให้มีพื้นที่รอบบ้านคล้ายกับบ้านเดี่ยว ซึ่งการพัฒนาแบบบ้านในรูปแบบนี้ทำให้แบบอย่างบ้านคู่แฝดแปรไปจากเดิมเลย

  • จุดเด่น : คานที่เชื่อมกันข้างบนทำให้ฝาผนังของตัวบ้านมีระยะห่างกันเพิ่มมากขึ้น พร้อมพื้นที่รอบกายบ้าน สามารถเปิดทางแสงสว่างได้ทั้งยัง 4 ด้าน ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเลย
  • ข้อตำหนิ : แม้ว่าจะสามารถเปิดทางแสงสว่างจะเข้าทั้งยัง 4 ด้าน แต่ว่าฝั่งที่ชิดกับเพื่อนบ้าน โดยมากจะทำฝาผนังให้ห่างจากเส้นเขตที่ดินไม่มากมาย เป็นระยะที่เพียงพอเดินผ่านได้เพียงแค่นั้น ซึ่งบางทีอาจเสียพื้นที่โดยไม่จำเป็น

เหมาะสมกับ – ผู้ที่ถูกใจให้แสงสว่างเข้ารอบบ้านคล้ายกับบ้านเดี่ยว แถมถ้าหากในกรณีที่คานเชื่อมกันที่โรงหยุดรถยนต์ พวกเรายังสามารถเพิ่มเติมหลังคาบังแดดได้ง่ายอีกด้วย

4.เชื่อมกันที่คานใต้ดิน

แบบ บ้านแฝด

แบบท้ายที่สุด มีความคิดว่าอาจจะเป็นแบบที่คนอีกหลายคนประทับใจ เพราะเหตุว่าส่วนที่เชื่อมกันของส่วนประกอบจะลงไปเชื่อมที่ชั้นที่อยู่ใต้ดินแทน ส่วนมากจะเป็นแถวคานของบ้านอีกทั้ง 2 ข้างหลัง ซึ่งทำให้มองดูจากด้านนอกมองไม่เห็นส่วนที่เชื่อมกัน ราวกับเป็นบ้านผู้เดียวที่ถูกวางในที่ดินที่เล็กลง

  • จุดเด่น : มองผิวเผินไม่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลย ไม่มีส่วนไหนเชื่อมกันให้เห็นด้วยตา สำหรับผู้ที่อยากได้บ้านเดี่ยวในราคาไม่แพงอาจจะพอใจอย่างนี้กัน
  • ข้อตำหนิ : ยังติดความจำกัดของบ้านฝาแฝด ด้วยขนาดที่ดินไม่ใหญ่มาก ทำให้ฝั่งที่จำต้องชิดกับเพื่อนบ้าน ยังคงควรมีระยะห่างไม่มากเท่าไรนัก ซึ่งถ้าหากห่างไม่เกิน 2 ม. ก็ไม่อาจจะเจาะช่องเปิดได้

เหมาะสมกับ – ผู้ที่อยากได้บ้านเดี่ยว แต่ว่ามีงบประมาณไม่มากมาย และไม่ซีเรียสเรื่องขนาดที่ดิน ย้ำใช้งานฟังก์ชันด้านในมากยิ่งกว่า


สรุป แบบบ้านแฝด


สำหรับปริศนาที่ว่า “บ้านฝาแฝด” ดีมากกว่าทาวน์โฮม อยู่สบายเสมือนบ้านเดี่ยว ใช่หรือไม่? คำตอบสำหรับนักเขียนคิดว่า บ้านฝาแฝดก็เป็นโปรดักซ์ช่องทางที่น่าดึงดูด สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ด้วยเหตุว่าขนาดที่ใหญ่มากยิ่งกว่าทาวน์โฮม มีช่องแสงสว่าง และก็ได้การเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า แม้กระนั้นราคาก็แพงมากยิ่งกว่าด้วยนะ ส่วนถ้าหากถามคำถามว่าอยู่สบายราวกับบ้านเดี่ยวเลยไหม อันนี้ขึ้นกับความชื่นชอบของแต่ละคน ถ้าหากย้ำฟังก์ชันด้านในภาย บ้านคู่แฝดก็สามารถจัดได้ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวบางจำพวก แต่ว่าหากคนใดถูกใจพื้นที่รอบบ้านจำนวนมากข้อนี้บ้านคู่แฝดน่าจะสู้บ้านเดี่ยวมิได้แน่ๆ ซึ่งจะต้องกล่าวว่าโปรดักซ์แต่ละแบบก็มีจุดเด่นจุดด้วยในตนเอง สำหรับคนใดที่กำลังจะซื้อบ้าน ชี้แนะให้ไปดูบ้านจริงก่อน เพื่อเห็นภาพบรรยากาศมากขึ้น


บทความที่น่าสนใจ : phuket villa for sale phuket village POOL VILLA PHUKET พูลวิลล่าภูเก็ต