เลือกทำเลบ้าน Pantip หลักการในการเลือกบ้านจากเว็บไซต์พันทิพย์

เลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนที่จะเลือกแผนการบ้าน คุณว่าทำเลที่ตั้งหรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่ๆว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แม้กระนั้นถ้าเกิดทดลองดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกงามๆมากไม่น้อยเลยทีเดียวสมัยปัจจุบันนี้ แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ซ่อมเพิ่มเติมได้ แต่ว่าถ้าหากเป็นทำเลที่ตั้งบ้านล่ะก็ ถ้าหากเกลียดแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลที่ตั้งอื่นคงจะไม่มีทางเป็นไปได้ หรือแม้ไม่ชอบใจบ้านทั้งยังข้างหลัง อย่างต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองแผนการว่าขอสร้างเอง หรือแม้สร้างเสร็จแล้วหลังจากนั้นก็ตีสร้างใหม่ได้ ด้วยเหตุผลดังกล่าววันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าการเลือกทำเลที่ตั้งมีกลเม็ดอะไรบ้างดังต่อไปนี้ โดยรายละเอียดทั้งปวงนั้น พวกเราได้เอามาจาก Pantip phuket villa for sale

6 หลักการในการเลือกทำเลบ้าน

ทำเลบ้าน กับสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน

อย่างน้อยที่สุด ที่บ้านของพวกเราควรอยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีสาธารณูปโภคครบสมบูรณ์ เว้นแต่ น้ำ ไฟ โทรศัพท์ อันเป็นสิ่งสำคัญเบื้องต้นแล้ว อย่าลืมพิจารณาถึงโครงข่าย Internet ด้วยครับผม โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ปฏิบัติงานที่บ้านที่จำต้องใช้การติดต่อสื่อสาร หรือหาข้อมูลผ่าน Internet เป็นหลัก

ทำเลบ้าน กับชีวิตการทำงาน

หากคุณดำเนินการในเมือง แถมจะต้องตอกบัตรเริ่มงานตรงตรงเวลา แน่ๆว่า ในตอนที่ใช้สำหรับการเดินทางจากบ้านถึงที่ปฏิบัติงานย่อมมีความหมายมากมาย เพื่อเลี่ยงปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการจราจรที่พวกเราไม่สามารถที่จะสามารถควบคุมได้ ที่อยู่ที่อาศัยใกล้สถานที่ทำงาน หรือใกล้ระบบคมนาคมมวลชนที่สบายต่อการเดินทาง อาทิเช่น รถไฟฟ้า อาจะจะเป็นช่องทางที่ดี ซึ่งก็ชอบแพงต่อมาตราวัดพื้นที่ที่สูงกว่าที่อยู่อาศัยแถบปริมณฑล แต่ว่าถ้าเกิดพวกเราพิจารณาถึงค่าครองชีพรายวันจากการที่จำเป็นต้องขับขี่รถเข้าเมือง การเลือกอาศัยในเมืองบางครั้งก็อาจจะคุ้มกว่าในระยะยาว เนื่องจากว่า เว้นเสียแต่ค่าน้ำประปามัน ค่าผ่านทางด่วนแล้ว ยังมีค่าเสียเวล่ำเวลาสำหรับเพื่อการเดินทาง แทนที่พวกเราจะใช้เวลาไปทำประโยชน์อันอื่น ดังเช่นว่า ดำเนินงานเสริม หรือ ไปบริหารร่างกายเสริมสร้างสุขภาพ phuket village

ทำเลบ้าน กับการเดินทาง

ทำเลที่ตั้งบ้านควรจะให้โอกาสให้ทุกคนในบ้านสามารถดูแลตนเองได้ด้วยระบบคมนาคมสาธารณะโดยเฉพาะถ้าในบ้านมีผู้พักผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อย ทดลองจินตนาการว่า ถ้าเกิดคุณอาศัยอยู่ในซอกซอยลึกไม่มีรถรับจ้างผ่าน คงทุกข์ยากลำบากไม่ใช่น้อยสำหรับทุกๆคนในบ้านในวันที่รถยนต์เสีย ยิ่งกว่านั้น ทำเลที่ตั้งบ้านควรจะมีทางเข้าออกได้หลายทาง เพื่อที่จะได้ให้พวกเรามีทางเลือกสำหรับหลบหลีกทางในเรื่องที่การจราจรถูกบล็อก

ทำเลบ้าน กับความปลอดภัย

ถึงพวกเราจะอยู่ในหมู่บ้านที่ดี หรือคอนโดระดับไฮเอนด์ที่มีความปลอดภัยแน่นหนา แต่ว่าพวกเราก็ควรจะพินิจสิ่งแวดล้อมนอกแผนการที่เกี่ยวเนื่องกับการเดินทางด้วยครับ ดังเช่นว่า ผู้หญิงที่จำต้องกลับไปอยู่บ้านค่ำๆควรจะสำรวจมองภาวะทางจากที่ดำเนินการ ถึงปากทางเข้าบ้านว่ามีจุดเปลี่ยวหรือเปล่า พวกเราบางทีอาจตรวจตรามองว่ามีคดีอาชญากรรมเกิดขึ้นในรอบๆนั้นบ่อยมากมากแค่ไหน แล้วก็เกิดขึ้นหนสุดท้ายเมื่อใด

ทำเลบ้าน กับสภาพแวดล้อม

ถ้าคุณเป็นผู้ที่ถูกใจทิวทัศน์ทัศนียภาพ บางทีอาจให้น้ำหนักกับคอนโดชั้นสูงๆขอบเม่น้ำ เพื่อได้ทั้งยังทิวทัศน์แม่น้ำ รวมทั้งทิวทัศน์เมือง แต่ว่าเว้นเสียแต่เรื่องทิวภาพแล้ว พวกเราควรจะพินิจพิเคราะห์เรื่องมลพิษต่างๆที่อาจเป็นเพราะเนื่องจากสภาพแวดล้อมรอบแผนการด้วย เป็นต้นว่า ฝุ่นละออง ควันจากโรงงาน มลพิษทางเสียง ปัญหาขยะ เสียงหรือความสั่นแม้อาศัยอยู่ใกล้ท่าอากาศยาน รวมทั้งภัยที่เกิดจากธรรมชาติที่เคยเกิดขึ้นในสมัยก่อน อาทิเช่น อยู่ในทำเลที่ตั้งที่น้ำหลากบ่อยมากหรือเปล่า มีแนวทางระบายน้ำสาธารณะหรือเปล่า POOL VILLA PHUKET

ทำเลบ้าน กับไลฟ์สไตล์

ถ้าหากคุณเป็นคนอยู่ไม่ติดบ้าน ถูกใจไปชอปปิ้ง ถูกใจทานอาหารนอกบ้าน พบปะกับเพื่อนฝูงๆบ้านพักที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่ง Hang out หรือห้างบางทีอาจเป็นคำตอบ แม้แต่ว่าอย่าลืมนึกถึง ความแออัดคับแคบของการจราจร แล้วก็ความคึกคกที่บางทีอาจจะตามมาด้วยครับผม ส่วนผู้ที่ถูกใจอยู่บ้าน แม้แหล่ง Hang out บางทีอาจจะไม่ใช่เรื่องสำคัญสำหรับในการพิเคราะห์ แต่ว่าอย่างต่ำ รอบๆบ้านพักของพวกเราก็ควรจะไม่ไกลห่างจากชุมชนเท่าไรนัก อย่างต่ำจะต้องมีร้านค้าสบายซื้อ ร้านขายยา หรือห้องอาหาร เพื่อเป็นที่พึ่งพิงได้ในยามจำเป็นจะต้อง

ทำเลบ้าน กับโรงพยาบาล/โรงเรียน

หากแม้พวกเราไม่ใช่หมอ พยาบาลหรือเจ้าหน้าที่สถานที่สำหรับทำงานที่โรงหมอ แต่ว่าการที่มีโรงหมออยู่ใกล้บ้านจะก่อให้พวกเราอุ่นใจมากเพิ่มขึ้นโดยยิ่งไปกว่านั้น ถ้าพวกเรามีโรคประจำตัว หรือคนภายในบ้านมีความสำคัญที่จะต้องใช้บริการโรงหมอบ่อยๆ อย่างเช่น คนวัยชรา คนเจ็บ หรือถ้าหากคุณกำลังจะซื้อบ้านเพื่อครอบครัวที่กำลังจะขยาย บางทีก็อาจจะไต่ตรองที่ถึงการเดินทางระหว่างบ้านกับสถานศึกษาเพื่อลดความลำเค็ญสำหรับเพื่อการเดินทางในอนาคต พูลวิลล่าภูเก็ต

10 ข้อที่บ่งบอกว่า ทำเลที่คุณเลือกนั้นเป็นทำเลที่ดี เลือกทำเลบ้าน Pantip

ทำเลต้องเดินทางสะดวก มีระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ

เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้ปรารถนาเพียงแค่บ้านงาม อยู่สบายเพียงแค่นั้น เนื่องจากว่าพวกเรามิได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจำต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรจะมีรถเมล์ผ่าน แม้กระนั้นสมัยปัจจุบันออกจะยาก เนื่องจากแผนการส่วนมากจะอยู่ในตรอก ทำให้พวกเราจะต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน นำมาซึ่งการก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย ด้วยเหตุผลดังกล่าวทดลองค้นหามองแผนการที่ติดถนนหลักจะดียิ่งกว่า เช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอกซอยลึก แม้กระนั้นเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถโดยสารประจำทางผ่าน แต่ว่าจะต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กม. ถ้าเกิดเป็นอย่างงี้ เสนอแนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะเหตุว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดียิ่งกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในซอกซอย

ทำเลไม่ไกลจากที่ทำมาหากิน

ข้อนี้ไม่เหมือนกับข้อแรกเป็น หากแม้บางโครงงานจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ แต่ถ้าว่าไกลห่างจากที่ทำงานของผู้ทำงานของผู้หาเงินหลักของครอบครัว ก็จะมีผลให้กำเนิดเงินลงทุนการเดินทางและก็ปัญหาที่ตามมาอีกมากมาย เป็นต้นว่า ซื้อบ้านติดถนนหนทางลำคลองหลวง แต่ว่าดำเนินงานอยู่แถวสีลม อาจมีผู้แย้งว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ อาจเป็นได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังต่อไปนี้

เวลาตกลงใจซื้อบ้าน ผู้บริโภคมักมีความมั่นคงยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมทราบดีว่าพวกเราอาจมิได้ย้ายงานในช่วงเวลาอันใกล้นี้แน่ๆ ด้วยเหตุผลดังกล่าวแม้มีที่ทำงานอยู่แถวสีลม พวกเราบางทีอาจระบุรัศมีการเดินทาง ตรวจทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่มากเกินความจำเป็น แบบอย่างที่พักที่อาศัยที่สมควร บางทีอาจเป็นห้องชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง หรือเป็นบ้านคนเดียวที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย
การใช้เวลามากมายเพื่อเดินทางไปดำเนินงาน นอกเหนือจากการที่จะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับพาหนะที่สูงแล้ว ยังสุขภาพย่ำแย่จิต แล้วก็เสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

ทำเลต้องอยู่ในพื้นที่ที่ไม่เสี่ยงต่อน้ำท่วม หรือเป็นพื้นที่รองรับน้ำ

ข้อนี้มีแนวทางสำรวจอยู่ 2 วิถีทางเป็น

แม้มีแผนสำหรับการที่แผนผังเมือง ให้มองว่าจำเป็นต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉียง พวกเราเรียกว่าที่ดินจำพวกนี้ว่าชนิดสงวนบ้านนอกแล้วก็ทำการเกษตร แบบอย่างพื้นที่ดังที่กล่าวผ่านมาแล้วรอบๆเขตมีนบุรีหนองจอกเล็กน้อยเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้โอกาสน้ำหลากได้ง่าย
ทางลำดับที่สองเป็น ใช้แนวทางไต่ถามจากราษฎรใกล้เคียงถึงปัญหาอุทกภัยถึงในแต่ละปีว่าคืออะไร

ทำเลต้องไม่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับโรงงานอุตสาหกรรมหรือพื้นที่ทิ้งขยะ

บางบุคคลกล่าวว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่ตั้งที่แพง แม้กระนั้นเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีสาเหตุจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมาย หรือโครงงานที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งตรากตรำ วันดีคืนดีแนวทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันเช่นไร

ทำเลต้องไม่อยู่ใกล้ฟาร์มเลี้ยงสัตว์

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน มิได้มีความหมายว่าอยู่สนิทสนมกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็พอเพียงทำให้บรรเทาได้ แม้กระนั้นเสียงร้องของหมู เสียงก๊าบๆเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่พวกเราไม่สมควรทน

ทำเลต้องไม่อยู่ในทิศทางขึ้นลงของเครื่องบิน

หมู่บ้านจัดสรรสมัยหนึ่ง มักเอาทำเลที่ตั้งใกล้ท่าอากาศยานเป็นจุดขาย แต่ว่าท่าอากาศยานก็คือท่าอากาศยาน ย่อมมีเรือบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน แม้บ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งแนวทางขึ้นลงของเรือบินแล้ว น่าเชื่อว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณโดยทันที นั่งดูโทรทัศน์จู่ๆเสียงเรือบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูแบบอย่างปัญหาจากแผนการหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้

หลีกเลี่ยง วัด สุเหร่า หรือศาสนสถาน ไม่เหมาะกับผู้ต้องการความสงบ

ฟังมองมันมีความขัดแย้งกับที่พวกเรารับทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความสงบเงียบ แม้กระนั้นในโลกที่ความจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานฉลอง งานวัด งานบรรพชา หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของความประพฤติพิธีกรรมทางศาสนา

ทำเลต้องไม่อยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง

หลายโครงงานที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในโครงงาน ถ้าเกิดมองตามภาวะเรื่องจริงก็ไม่รุ่งเรืองหูต้องตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยส่งผลการค้นคว้าวิจัยในประเทศประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้รอบๆสายไฟแรงสูงพิงผ่านเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน จะมีการเสี่ยงสูงมากขึ้นสำหรับในการเป็นโรคลูคีภรรยา โรคต่อมน้ำเหลือง และก็โรคอื่นๆที่เกี่ยวโยง ก็คงจะเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง

ทำเลต้องใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน

เครื่องอำนวยความสะดวกเบื้องต้นเป็นต้นว่า

ตลาดที่เป็นแหล่งใช้จ่าย ซื้อของกิน
โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาพวกเรายามป่วยไข้เร่งด่วนทันควัน
สถานศึกษาหรือโรงเรียนของลูกๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่อาจจะช่วยตัวเองได้มากนัก

ดูทิศทางการขยายตัวของเมือง

ประเด็นนี้เอามาเป็นข้อท้ายที่สุด เพราะว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก ด้วยเหตุว่าบางทีอาจกำเนิดหรือเปล่ากำเนิดก็ได้ แต่ว่าอย่างไรก็ดี การต่อว่าดตามมองแนวทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นผลดีกับความรุ่งเรืองของทำเลที่ตั้งที่พวกเราอาศัย รวมทั้งยังรวมทั้งค่าของที่พักอาศัยพวกเราในอนาคตด้วย

สรุป

การดูแนวทางการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลทั่วๆไป หรืออย่างต่ำให้มองโครงงานสร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในรอบๆใกล้เคียงทำเลที่ตั้งของพวกเราบ้างมั้ย มีถนนหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นเป็นความรุ่งโรจน์ที่จะติดตามไปในอนาคต แน่ๆนะครับว่า แต่ละทำเลที่ตั้งย่อมมีจุดเด่น ข้อผิดพลาดสำหรับผู้อาศัยที่นาๆประการ ทดลองให้น้ำหนักที่แตกต่างกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาทำเลที่ตั้งที่ “Match” ที่สุดสำหรับตัวคุณครับผม

รีวิวบ้าน 2 ล้าน

คอนโด รีวิว

บทความที่น่าสนใจ : phuket villa for sale phuket village POOL VILLA PHUKET พูลวิลล่าภูเก็ต